Оценочные услуги

Оценка офисного помещения

Оценка офисного помещения

Оформить заказ

     Одним из видов оценки коммерческой недвижимости являются оценка офисного помещения. Оценка офисного помещения (оценка офиса) предполагает не просто определение стоимости конкретного объекта в соответствии с затратами на его создание, главным фактором который влияет на рыночную стоимость офиса является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость офисных помещений может увеличиваться, и наоборот.

     Оценка офисных помещений выполняется при помощи нескольких подходов: сравнительного, доходного и затратного. Наиболее эффективным способом оценки офисных помещений считается сравнительный подход, основанный на анализе подобных сделок, но не исключено использование и двух других подходов (затратного и доходного).

     В ходе выполнения работ по оценке офисных помещений учитываются особенности конъюнктуры рынка и множество факторов, которые могут повлиять на стоимость офисного помещения (здания) такие как:

    - месторасположение (удаленность от центра города);

    - удобство транспортного сообщения;

    - год постройки здания;

    - состояние помещений;

    - телекоммуникационные системы (оптико-волоконные телекоммуникации);

    - системы вентиляции и кондиционирования;

    - наличие парковки;

    - охрана и др.

      Документы необходимые для оценки офисного помещения (здания):                                                          

    - документы, подтверждающие право на офисное помещение (собственность, аренда и т.п.)

    - документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)

    - сведения о наличие обременений у объекта (при наличии)

    - документы, подтверждающие право на земельный участок (при наличии)

    - данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.

    - наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д – приветствуется.

     Если Вы хотите провести оценку офиса в Волгограде или Волгоградской области - обратитесь к нам, используя контактную информацию.