Статьи

Анализ рынка недвижимости. Итоги 2017 года

   Средняя цена предложения кв. метра на вторичном рынке жилой недвижимости плавно снижалась в течение всего года на 0,6–1,3% за квартал. Таким образом, в IV квартале 2017 года средняя стоимость оказалась на 3,4% ниже, чем в IV квартале 2016 года.   Более того, среднеквартальная цена в конце 2017-го (около 58 740 рублей) оказалась самой низкой за последние четыре года: по отношению к IV кварталу 2013 года падение составило 4,2%, 2014-го –9,2%, 2015-го –7%. В течение года резких скачков не наблюдалось и на уровне месяцев. В среднем запросы продавцов снижались на 0,1–% в месяц. Рост на 0,4–,5% наблюдался только в июле и ноябре. В результате средняя цена за декабрь составила примерно 58 650 рублей, что на 2,9% ниже цены в январе.

   Средняя цена предложения в расчете за кв. метр выросла на вторичном рынке жилья только в 10 регионах России, при этом резких скачков не наблюдалось. Самое значительное повышение отмечено в Санкт-Петербурге, где продавцы стали запрашивать в среднем на 4,2% больше, чем год назад, то есть около 113 тысяч рублей за кв. метр. Напомним, что в 2016-м цены в Петербурге практически не менялись. На 2–% выросли цены предложения в Тыве (до 54 270 рублей), Иркутской области (до 45 860 рублей) и Ингушетии (до 30 900 рублей). В Новосибирской области средняя цена предложения не изменилась.

   В остальных регионах стоимость кв. метра снизилась –как правило, не более чем на 5%. Однако в пяти субъектах Федерации падение было более значительным. Магаданская область вновь вошла в пятерку регионов с наибольшим снижением цен: на 5,3% (до 52 080 рублей) в 2017 году после падения на 9,2% в 2016-м. В Еврейской АО цена предложения сократилась на 5,5% (до 40 020 рублей), в Республике Коми –на 5,8% (до 49 720 рублей). В Москве цена предложения упала на 7,3% (до 192 360 рублей), после снижения на 1,3% годом ранее. На первом месте по падению цен оказался Ненецкий АО —на 10,9% (до 66 220 рублей).


Источник: https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/reports