Статьи

Анализ рынка недвижимости. Итоги 2012 года

    Прошедший 2012-й завершился небольшим приростом объемов жилищного строительства в России — 65,2 против 62,3 млн кв. м годом ранее. Число квартир в 2012 г. увеличилось, по данным Росстата, всего на 5,3% (возведено 826,8 тыс.). Цены на жилье тоже выросли, наиболее быстро — в Уфе, Нижнем Новгороде, Казани и Новосибирске.

Самое дорогое жилье находится, безусловно, в Москве. Далее в рейтинге российских городов следуют Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Казань и др. Самая низкая стоимость жилья — в многоквартирных новостройках Омска и Челябинска (около 36,4 тыс. руб./кв. м). В Омске расположены и наиболее доступные в России дома.

     Несколько иная ситуация складывается на региональных рынках земли. Первую строчку в ценовом рейтинге опять занимает Москва (чуть более 1 млн руб./сотка), на втором месте — Ростов-на-Дону, на третьем — Нижний Новгород и только на четвертом — Санкт-Петербург, где 1 сотка стоит 387 тыс. руб. На последнем месте среди городов-миллионников по ценам на землю стоит Красноярск (59,6 тыс. руб./сотка).

     Сравнение рынков жилищной аренды также демонстрирует лидерство Москвы. За столицей следует Екатеринбург, город на Неве — на третьем месте. Самая низкая арендная ставка в Омске, там однокомнатную квартиру можно снять чуть более чем за 10,5 тыс. руб./мес.

     Наиболее быстрыми темпами жилье дорожало в новостройках Уфы и Нижнего Новгорода, причем нижегородский рынок недвижимости переместился по этому показателю с последнего места в начало списка.

Средние цены на различные объекты недвижимости в   городах-миллионниках Российской Федерации

Город

Квартиры, тыс. руб./кв. м

Дома, млн руб.

Земля, тыс. руб./сотка

Москва

177

20,0

1011

Санкт-Петербург

92

16,0

387

Ростов-на-Дону

59

7,0

444

Нижний   Новгород

55

7,3

408

Екатеринбург

66

8,7

86

Самара

52

10,9

187

Казань

56

6,1

293

Новосибирск

52

7,0

145

Уфа

59

5,7

81

Пермь

49

6,2

123

Волгоград

48

5,8

108

Красноярск

56

5,5

60

Челябинск

41

5,1

123

Омск

44

3,5

155

 

Источник: rosrealt.ru